Кадастровые работы – комплекс мероприятий и инженерных работ, включающий сбор информации о земельных участках и объектах недвижимости, анализ и регистрацию полученные сведений. В ходе кадастровых работ реал-лист.рф составляются документы, включающую необходимые факты для регистрации и учета объектов недвижимости.
Объекты кадастровых работ описаны в Федеральной законе № 122. Это здания и сооружения, отдельные помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства.
Результат работы специалистов – подробная карта-план территории объекта. Полученные данные используются для реализации целей:
Зонирование земельные участков на промышленные, торговые и жилые зоны.
Землепользование – распоряжение территориями земельного фонда. Сдача участков в аренду, под ведение личного подсобного хозяйства или индивидуальное жилищное строительство.
Реконструкция отдельных землевладений для нужд градостроения.
Каждая категория кадастровых работ включает полный или частичный цикл мероприятий для выполнения поставленных задач. Собственник объекта недвижимости самостоятельно решает: заказать комплексные кадастровые работы или ограничиться несколькими направлениями и определить правовые, технические и прочие характеристики объекта.
Основные группы мероприятий включают:
Определение собственника земельного участка или претендентов на вступление в имущественные права.
Определение собственников смежных земельных участков, которые обязаны подписать акт согласования о проведении межевания и установления границ землевладений.
Разработку кадастрового и технического плана прилегающей территории для согласования в государственных или муниципальных органах.
Проведение кадастровой или контурной аэросъемки с использованием мобильных устройств, БПЛА, авиации.
Подготовку описательной части для сооружений, строений, жилых и хозяйственных объектов, инженерных коммуникаций на участке.
Подготовку правового обоснования и документов для юридического закрепления статуса объекта недвижимости за собственником или группой правовладельцев.
Межевание территории участка с определением координатных точек.
Вынос в натуральную величину границ для землеотвода.
Перечень распространенных кадастровых услуг
Перечень распространенных кадастровых услугЧтобы понять, что входит в комплексные кадастровые работы, рассмотрим самые популярные услуги. Они входят в работу кадастрового инженера и актуальны вне зависимости от региона, вида объекта недвижимости и других факторов.
Предусматривает оформление документов и материалов на жилую и нежилую недвижимость. Обязательному государственному кадастровому учету подлежат все строения вне зависимости от целевого назначения, сферы использования, формы собственности. Данные государственного учета затем используются при подготовке документов, заполнении отчетных таблиц, оформлении графиков, схем и диаграмм, статистических отчетов.
Оставить комментарий