Как бы это не казалось странным, но кирпичный дом уже не является признаком зажиточности и жизненного успеха. Добротная, возведенная по всем правилам постройка перестала быть надежным вложением средств и обладает низкой ликвидностью, если не уделено должного внимания рациональной разработке строительного проекта и его технически правильному воплощению.
Надежный и простой кирпич
Таким образом, обладающий многовековой привлекательностью кирпич, стал рядовым материалом, из которого талантливый архитектор может создать изумительной красоты дворец или мрачную постройку, которую пару десятков лет называли особняком. Бесстрастная статистика утверждает, что кирпичные дома пока еще удерживают лидирующие позиции, но им в спину уже дышать газобетонные конструкции, легкие, долговечные, идеально приспособленные для нашего непростого климата и любого отделочно-декоративного материала. Если разобраться в причинах падения потребительского спроса, то открывается довольно безрадостная картина. Минимальной ликвидностью обладают как безликие и безвкусные кирпичные коробки, так и «рыцарские» замки, украшенные башенками, металлическими флюгерами образца 90-х годов.
Исходя из сказанного, заказчик, возводя ликвидный дом, должен делать ставку не на дорогую строительную керамику, а на тщательную разработку строительного проекта. Эксперты рекомендуют, прежде всего, оценить свои реальные финансовые возможности. Начинать строительство без полной суммы и минимум как 20% запаса нет смысла. Рассчитывать на деньги, которые то ли поступят, то ли нет очень рискованно. Очередная непроплата может остановить строительство на неопределенное время, а несостоявшийся владелец может пополнить ряды продавцов недостроенной недвижимости. Отдавая должное строительной керамике, следует признать, что этот материал к тому же и дорогой. В настоящее время строительные материалы в одиночку применяются очень редко. Если кирпич, то с газобетонным утеплением, если газобетон (у которого имеются свои недостатки), то с облицовочным керамическим кирпичом или плиткой. Учитывая все обстоятельства, такие дома входят в категорию от 500 до 1000 у.е. за м2.
Стоимость готовой коробки состоит из стоимости строительства котлована, возведения фундамента и коробки с перекрытием и крышей. В элитных коттеджных поселках Подмосковья и Ленинградской области кирпичные дома не приветствуются. Традиционные кирпичные сооружения характерны для частных застройщиков, мечтающих о создании родового поместья, где смогут прожить несколько поколений его обитателей. Но время приносит новые веяния. Подрастающие дети стесняются пригласить друзей в кирпичную крепость, а вырастая, строят себе совершенно другие дома, из других, более совершенных материалов и по новым технологиям. По мнению специалистов, использование строительной керамики оправдано, если коттедж будет иметь не менее 200 м2 полезной площади, и будет использоваться для круглогодичного проживания. Толщина стен, при этом, рассчитывается, исходя из климатических и погодных условий местности.
Рекомендуется применение утепленного поризованного кирпича, и эффективной кладки, закладывая внутрь стен газобетонные панели или заполняя полости качественным, долговечным утеплителем. Для перекрытия дверных и оконных проемов применяются железобетонные перемычки промышленного изготовления, на сегодняшний день, это самый оптимальный вариант. Достоинством кирпича является возможность возведения конструкции самой сложной конфигурации, стены обладают не интенсивным, но стабильным газообменом создавая во внутренних помещениях комфортный микроклимат.
Прочность материала достаточна для многоэтажного строительства, укладки бетонных панелей перекрытия, строительства мансардной крыши. Кирпич не горит, в значительной степени поглощает звуковые колебания, перечень положительных свойств можно продолжить. Впрочем, строительная керамика так же не лишена и недостатков.
Если вы хотите построить дачу за городом, то наши специалисты помогут Вам выбрать подходящий ландшафт, проконсультируют по интересующим Вас вопросам, и построят приличный дом по приемлемым ценам
Прежде всего, это большой вес монолитного кирпича, высокая теплопроводность, необходимость применения надежной фундаментной изоляции. Первые два недостатка устраняются применением пустотелого кирпича, обладающего меньшим весом и улучшенным теплосохранением. Для минимизации капиллярного подсоса влаги из фундаментного основания можно использовать битум-полимерную гидроизоляцию, которая, благодаря полимерной основе, обладает достаточной прочностью. Последний недостаток, который устраняется временем, необходимость продолжительной, не менее одного года, усадки. Только по прошествии этого времени, можно вставлять окна и двери, а так же приступать к отделочным работам.
Оставить комментарий